INVESTMENTS
Renditeimmobilien und Kapitalanlagen in Düsseldorf und der Metropolregion Rhein-Ruhr

IMMOBILIEN ZUR KAPITALANLAGE | Renditeimmobilien / Anlageimmobilien




Sie planen eine Renditeimmobilie zur Kapitalanlage zu erwerben und möchten im Immobilienbereich Wertzuwächse erzielen? Hier finden Sie eine Übersicht an Anlageimmobilien in Düsseldorf und der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr. Unser Immobilienportfolio für Kapitalanleger umfasst Investmentimmobilien wie zum Beispiel vermietete Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Seniorenappartements, Studentenappartements sowie Immobilienangebote mit steuerlichen Vorteilen (Denkmal-AfA).



KAPITALANLAGEN in Düsseldorf und ganz Nordrhein-Westfalen




2 nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser
mit Entwicklungspotential




Krefeld-Uerdingen
(NRW)

+ ca. 703 m² Grundstücksfläche gesamt (277 m² + 426 m²)
+ Baujahr 1920 (massive baujahrestypische Gebäudesubstanz)
+ 15 Wohnungen mit ca. 1.180 m² Mietfläche gesamt
+ Balkone und Gartenflächen
+ Vollvermietung als Vertragsbestandteil (soweit gewünscht)
+ überwiegend bereits modernisiert
+ nur sehr geringer Modernisierungsaufwand (ca. 30.000 €)
+ exzellente Infrastruktur (Anbindung, Einkaufen etc.)

Kaufpreis: 968.475 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Krefeld Wohnungen mit Denkmal AfA

Vier Wohnungen mit Denkmal-AfA
in einem herrschaftlichen Stadthaus




Krefeld
(NRW)

+ Stadthaus mit 4 Wohnungen gesamt (382 m² Nutzfläche)
+ fachgerechte Denkmalsanierung
+ 55 % Denkmal-AfA (Teil d. Kaufpreises ist abgeschreibbar)
+ massive Gebäudesubstanz (Ziegelbauweise etc.)
+ großzügige und zeitgemäße Wohnungsgrundrisse
+ neue Balkone, private Gärten sowie Gemeinschaftsgarten
+ 1 Doppelgarage

Kaufpreis: 1.309.419 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Krefeld Wohnungen mit Denkmal AfA

Neoklassizistisches Stadthaus
mit vier Wohnungen und Denkmal-AfA



Krefeld
(NRW)

+ Immobilie bietet 4 Wohnungen gesamt (527 m² Nutzfläche)
+ fachgerechte Modernisierung
+ 55 % Denkmal-AfA (Teil d. Kaufpreises ist abgeschreibbar)
+ massive Gebäudesubstanz (Ziegelbauweise etc.)
+ großzügige und zeitgemäße Wohnungsgestaltung
+ neue Balkone / private Gärten sowie Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis: 1.777.647 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Krefeld Immobilie Denkmal AfA

Kernsaniertes Jugendstilhaus
Zinshaus direkt an der Neusser Innenstadt




Neuss - Innenstadt (NRW)

+ komplett kernsaniert und gewerblich ausgebaut
+ ca. 500 m² vermietbare Fläche
+ ca. 400 m² Grundstück
+ Vermietungsstand 100 %
+ Mietvertrag bis 2025 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
+ Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 50.000 €

Kaufpreis: 1.475.000 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.) Fordern Sie unsere Vertriebsunterlagen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Zinhaus in Neuss zu verkaufen

Neubau einer Renditeimmobilie
Kapitalanlage im Westen von Düsseldorf




Düsseldorf Alt-Heerdt (NRW)

+ Neubauprojekt mit Werkvertrag
+ ca. 300 Meter vom Rhein entfernt gelegen
+ hochwertige Ausstattung
+ ca. 300 m² Grundstücksfläche
+ ca. 645 m² Wohnfläche
+ 6 Duplex-Stellplätze
+ geschätzte Jahresmieteinnahmen ca. 108.090 €

Kaufpreis: 2,35 Mio. € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Alt-Heerdt

Denkmalgeschütztes Hofgut
Wohnungen mit Denkmal-AfA




Bei Düsseldorf (NRW)

In einer beliebten Wohnlage nordöstlich von Düsseldorf wird ein denkmalgeschütztes Hofgut revitalisiert und aufgeteilt. Dort entstehen Wohnungen mit Loftcharakter für Kapitalanleger und Eigennutzer, die die ursprüngliche Gebäudesubstanz mit modernen Materialien und einer hochwertigen Ausstattung stilvoll vereinen. Erwerber können im Rahmen der Denkmalschutzabschreibung 65 Prozent des Kaufpreises steuerlich geltend machen. Kaufpreise: ab 403.853 Euro (provisionsfrei)


Wohnungen mit Denkmal AfA in Krefeld

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
23 Wohnungen für Kapitalanleger




Oberhausen (NRW)

+ ruhige, zentrale Lage
+ Steuervorteil durch ca. 71 %Denkmalschutzabschreibung
+ ca. 2.129 vermietbare Fläche gesamt
+ 23 individuelle geschnittene Wohnungen
+ Wohnungsgrößen von 74 m² bis 145 m² Wohnfläche
+ hochwertige Ausstattung
+ 32 Stellplätze

Kaufpreise: ab 197.571 € (provisionsfreies Bauträgerangebot)

Mehrfamilienhaus mit Denkmal-AfA in Oberhausen

Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen
mit 15 Wohnungen




Wermelskirchen (Rheinisch-Bergischer Kreis / NRW)

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen sowie ein zwei angrenzende Neubauten mit 2 und 5 Wohnungen (KfW70). vermietbare Wohnfläche: 15 Wohnungen mit ca. 902 m² Wfl. gesamt // 4 Garagenstellplätze + 11 Außenstellplätze - Grundstücksgröße: ca. 2.945 m² - Baubeginn Q1/15

Kaufpreis: 1.895.000 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Mehrfamilienhaus in Wermelskirchen

Neubau von 181 Studentenappartements
Teil einer einmaligen Quartiersentwicklung




zwischen Dortmund, Münster und Bielefeld (NRW)

+ vis-à-vis einer "brandneuen" Hochschule für 2.500 Studenten
+ inmitten eines neuen Innovations- und Technologiezentrums
+ beste Wohnlage der Stadt!
+ exzellente Infrastruktur (Zentrumsnähe / gute Anbindung)
+ solide Bauqualität / moderne Ausstattung
+ Appartments verfügen über ca. 24 m² Wohnfläche
+ Energieeffizienzhaus 70 (Förderung durch KfW 153 möglich)

Kaufpreise ab 72.000 € (provisionsfrei für Erwerber)
STATUS: bereits über 70% verkauft

Studentenapartments zur Kapitalanlage

Soweit nicht anders gekennzeichnet, handelt es sich bei den Immobilienangeboten um provisionspflichtige Angebote. Für unsere Vermittlung fallen 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.) von dem notariell beurkundeten Kaufpreis an. Die Angaben sind teilweise gerundet und wurden uns von den Eigentümern bereitgestellt. Diese wurden von uns nach bestem Wissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.






REFERENZEN bereits verkaufte Kapitalanlagen und Renditeimmobilien


Voll vermietetes Mehrfamilienhaus
5-Parteien Zinshaus mit großem Grundstück



Köln - Klettenberg (NRW)

+ Vermietungsstand 100 % / Mieteinnahmen im Jahr: 41.496 €
+ 5 Wohnungen zzgl. 3 Garagen
+ ruhige Anliegerstraße (verkehrsberuhigte Einbahnstraße)
+ 4-geschossige Bauweise
+ voll unterkellert / ausgebautes Dachgeschoss
+ Wohnungen teilweise modernisiert
+ Heizung aus dem Jahr 2005
+ großer Garten

STATUS: Verkauft

Mehrfamilienhaus in Köln-Klettenberg

Mehrfamilienhaus in Münster
mit erstklassigem Preis- /Leistungsverhältnis



Münster Herz-Jesu
(NRW)

+ wertstabile Lage mit guter Preisentwicklung
+ Lauflage zum Stadthafen und zum Münster Kanal
+ Mieteinnahmen ca. 35.100 € / Jahr (Ist-Miete)
+ Vermietungsstand 100 %
+ 6 Wohnungen gesamt davon 3 modernisiert im Jahr 2010
+ Vorder- und Hinterhaus
+ neuwertige Gas-Zentralheizung und teilweise neue Fenster
+ DG-Ausbau möglich / unterkellert / großer Garten

Kaufpreis: 975.000 € + 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

Mehrfamilienhaus Münster

Mehrfamilienhaus am Rhein in Düsseldorf
Kapitalanlage mit Entwicklungspotential




Düsseldorf - Unterbilk (NRW)

+ einmalige Lage mit hoher Wertstabilität
+ vis-à-vis vom Landtag in erster Rheinlage
+ ca. 1.000 m² vermietbare Fläche
+ optimal zu vermietende Wohnungsgrößen
+ Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 120.000 €

Kaufpreis: auf Anfrage
Käufercourtage: 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)

STATUS: Verkauft

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Unterbilk

Mehrfamilienhaus zu verkaufen
in bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf




Düsseldorf - Niederkassel

+ ca. 200 Meter vom Rhein entfernt gelegen
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2010
+ ca. 500 m² Wohnfläche
+ 4 vermietete Wohnungen mit gehobener Ausstattung
+ 8 Tiefgaragenstellplätze
+ Jahresnettomiete ca. 90.000 €

STATUS: Verkauft


Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Niederkassel

25 Wohnungen im historischem Gutshof
Steuervorteile durch 70% Denkmal-AfA




Köln (NRW)

In einer unter Denkmalschutz stehenden Hofanlage entstehen 25 anspruchsvoll gestaltete loftartige Wohnungen, die moderne und klassische Gestaltungselemente geschmackvoll miteinander kombinieren. Offene Galerien, Kamine und Designerbäder sind nur einige der Ausstattungshighlights. Privaten Gärten und eine große Hofanlage mit Grünflächen runden die Lebensqualität der künftigen Bewohner ab. Die Wohnungen werden Mitte 2016 fertiggestellt.

STATUS: Verkauft

Wohnungen mit Denkmal-AfA

Mehrfamilienhaus mit 45 Appartements
in der Nähe des Campus Essen




Essen

+ 500 Meter fußläufig zur Kunstakademie
+ gute Anbindung durch Shuttleverbindung zur Universität
+ Lage mit erstklassiger Infrastruktur und hohem Freizeitwert
+ 45 x 1-Zimmer Appartments ab 18 m² Wohnfläche
+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ 13 PKW-Stellplätze
+ und vieles mehr

STATUS: Verkauft

Mehrfamilienhaus mit 45 Appartements

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus
im Gründerzeitviertel Mönchengladbach




Mönchengladbach

+ komplett vermietetes Mehrfamilienhaus
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953
+ Grundstücksgröße 238 m²
+ ca. 428 m² vermietbare Fläche
+ 5 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 53 m² - 112 m²
+ gepflegter, gut vermietbarer Zustand der Wohnungen
+ Jahresnettomiete ca. 26.880 €

STATUS: Verkauft

Wohnungen mit Denkmal-AfA

Seniorenappartements für Kapitalanleger
Investition in Wachstumsmarkt



Ostfriesland (Niedersachsen)

+ 20 jähriger Pachtvertrag mit namhaftem Betreiber
+ anfängliche Mietrendite von 5,5 % / Jahr
+ 27 Einzelzimmer / 18 Wohnungen
+ bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber
+ Pflegeeinrichtung ist seit 2009 bereits erfolgreich im Betrieb


STATUS: Verkauft

Pflegeappartments für Kapitalanleger



IMMOBILIEN ZUR EIGENNUTZUNG in Düsseldorf und Umgebung


Wohnungen, Häuser und Villen
in Düsseldorf und Umgebung




Neben der Auswahl an Kapitalanlagen in Düsseldorf und der gesamten Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet die beyond REAL ESTATE GmbH & Co. KG Wohnimmobilien in Düsseldorf und Umgebung zum Erwerb an. Soweit Sie am Erwerb einer Wohnungen, eines Hauses oder einer Villa in Düsseldorf oder dem Einzugsgebiet interessiert sind, klicken Sie bitte den folgenden Link. Auf unserer separaten Internetseite www.beyond-real-estate.de finden Sie eine Auswahl an Wohnimmobilien, die wir derzeit zum Erwerb anbieten.

>>> Wohnungen, Einfamilienhäuser und Villen

Immobilien  wie Wohnungen, Häuser und Villen in Düsseldorf und Umgebung





INVESTMENTS
beyond INVESTMENTS Düsseldorf
Anlageimmobilien / Renditeimmobilien und Kapitalanlagen in Düsseldorf und der Metropolregion Rhein-Ruhr